생애최초 주택구입 취득세 등록세 감면 조건 최대200만원 알아보기

 

반응형

생애최초 주택 구입시 다양한 정부 지원혜택에 대해서 알아보실텐데요,

그 중 주택 취득시 발행하는 취등록세 면제 조건과 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

생애최초 주택 취득세 감면

 

생애최초 주택 취득세 면제 감면 이란, 생애 처음으로 주택을 구입하는 연소득 7천만원 이하의 가구에 대해 1억 5000만원 이하 주택은 취득세 100%를 면제하고 1억 5000천만원~3억원 (수도권은 4억원) 이하 주택에 대해서는 취득세 50%를 경감하여 주는 제도입니다.

 

산출세액이 200만원이하일 경우엔 취득세 면제, 200만원 초과인 경우에는 취득세 감면이 가능합니다.

지방교육세도 10%가 추가로 공제되어, 사실상 220만원까지 감면을 받을 수 있습니다.

현 시점, 2025년 12월 31알까지 한시적으로 운영되는 제도이기에 주택구입시 참고해주시길 바랍니다.

 

 

취득세 감면 조건

 

A. 생애최초 주택을 구입한 경우

B. 본인 및 배우자 모두 무주택인 경우

C. 부부합산 소득 7천만원 이하

 

위의 조건에 충족하여야 신청이 가능하며, 신청시기는 부동산 등기신청시 함께 신청해주시면 됩니다.

또한 신청이후 유지하여야 할 조건은 다음과 같습니다.

 

ㅡ 부동산 취득 후 90일내에 전입신고 완료 및 의무거주

ㅡ 취득세 감면 이후 90일이내에 다른 주택 구입 불가

ㅡ 부동산 취득 이후 3년 이내에 해당 부동산의 임매,증여, 매도 불가능

 

위의 조건이 지켜지지 않을 경우 취득세 추징과 함께 가산세, 이자가 발생될 수 있습니다.

 

 

신청방법

 

부동산 등기 신청시 대리인이 신청가능하며, 직접 진행시 서류를 준비하여 세무사에 접수하면 됩니다.

필요한 서류에 대해 알려드립니다.

 

ㅡ 생애최초 취득세 감면 신청서

ㅡ 매매계약서

ㅡ 주민등록초본(무주택 확인용)

ㅡ 주택 등기부 등본

ㅡ 가족관계증명서

ㅡ 계약자 본인 통장 사본 (기 납부세액 환급시)

ㅡ 과세자료 정보제공 조회 동의(과거 주택 소유 여부 확인용)

 

저는 취득세 면제 조건에도 해당이 되어, 약200만원정도 감면을 받고 세금을 납부하였습니다.

부동산 등기는 대리인에게 부탁 중이라, 취득세 서류도 함께 처리 가능했습니다.

세금도 적지 않은 금액이기에 미리 알아보시어 현명한 지출 하시기 바랍니다.

 

 

2024.04.23 - [재테크+금융정보] - 디딤돌대출 대출후기 대출금리 대출시기 내생애최초 파주운정 직접 대출받은 후기

디딤돌대출 대출후기 대출금리 대출시기 내생애최초 파주운정 직접 대출받은 후기